各縣（市）人民政府，市府直屬有關(guān)單位：

《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》業(yè)經(jīng)市人民政府同意，現印發(fā)給你們，請認真貫徹實(shí)施。實(shí)施中有何問(wèn)題和建議，請直接向市房產(chǎn)局反映。

惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法

第一條 為了加強我市城市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保證房屋住用安全，根據國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》結合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市轄區內城市房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的白蟻防治管理。

本辦法所稱(chēng)的房屋防治管理，是指對新建、改建、擴建、裝飾裝修等房屋的白蟻和對原有房屋的白蟻預防和對原有白蟻檢查與滅治的管理。

第三條 惠州市房產(chǎn)行政主管部門(mén)主管全市房屋白蟻防治和監督管理工作。

各縣（市、區）人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)負責所轄范圍內房屋白蟻防治的監督管理工作。

第四條 房屋白蟻防治工作應當貫徹預防為主、防治結合、綜合治理的方針，鼓勵開(kāi)展房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應用新藥物、新工藝、新設備。

第五條 凡在本市從事房屋白蟻防治的單位，必須取得惠州市房產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的白蟻防治資質(zhì)證書(shū)。

在本市從事房屋白蟻防治的專(zhuān)業(yè)人員，必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓考試合格，由惠州市房產(chǎn)行政主管部門(mén)發(fā)給白蟻防治崗位證書(shū)，實(shí)行持證上崗制度。

惠州市房產(chǎn)行政主管部門(mén)對白蟻防治單位和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行年度審核，年審合格的方可繼續從事白蟻防治業(yè)務(wù)。

第六條  設立房屋白蟻防治單位，應當具備以下條件：

（一）有自己的名稱(chēng)和組織機構；

（二）有固定的辦公地點(diǎn)及場(chǎng)所；

（三）有30萬(wàn)元以上注冊資金；

（四）有取得崗位證書(shū)，且有生物、藥物檢測、建筑工程等專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員。

第七條 凡新建、擴建、改建、裝飾裝修的房屋，必須實(shí)施白蟻預防處理。建設單位應將白蟻預防工程列入基建項目?jì)热?，并將白蟻預防費用列入工程概預算。

第八條 建設項目開(kāi)工前，建設單位應當與有資質(zhì)的白蟻防治單位簽訂白蟻預防合同，并在10日內將白蟻預防合同交房產(chǎn)主管部門(mén)備案。白蟻預防合中應當載明防治范圍、防治費用、付款方式、質(zhì)量標準、驗收方法、包治期限、定期回訪(fǎng)、雙方的權利與義務(wù)以及違約責任等內容。

    白蟻預防包治期限不得低于10年（裝修房屋不得低于3年），包治期限自白蟻預防工程竣工之日起計算。

第九條 白蟻防治工程收費標準，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)報惠州市物價(jià)局核定。

    白蟻預防費用應當專(zhuān)款專(zhuān)用，白蟻防治單位應從白蟻預防工程收費中提取不少于20%的資金，存入由市、縣（市、區）人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)指定的賬戶(hù)，作為包治期內的復查費用。

第十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申辦《商品房銷(xiāo)（預）售許可證》和進(jìn)行商品房銷(xiāo)（預）售時(shí)，必須向房產(chǎn)行政主管部門(mén)和購房人出具該項目的《白蟻防治合同》。

    非房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設單位在辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)時(shí)，必須向房產(chǎn)行政部門(mén)出具《房屋白蟻預防驗收合格證明》，不能出具的應到白蟻防治單位補辦白蟻預防有關(guān)手續。

第十一條 原有房屋和超過(guò)白蟻預防期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有權人、使用人或者房屋管理單位應當委托具有白蟻防治資質(zhì)的單位進(jìn)行滅治。

    房屋所有人、使用人以及房屋管理單位應當配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治工作。

第十二條   白蟻防治工作人員檢查蟻情和進(jìn)行滅治工作時(shí)，應當出示白蟻防治執業(yè)資格證書(shū)。

第十三條   白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質(zhì)量管理保證體系，嚴格按國家和省有關(guān)房屋白蟻防治施工的技術(shù)規范和操作程序進(jìn)行防治。

第十四條  白蟻防治應當使用經(jīng)國家有關(guān)部門(mén)批準生產(chǎn)，并經(jīng)國家規定的專(zhuān)業(yè)檢測部門(mén)檢測合格的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料制度。藥劑必須專(zhuān)倉儲存，專(zhuān)人管理。

第十五條  白蟻預防工程竣工后，由房屋所在地縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)組織白蟻防治單位、項目建設單位和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行驗收。

第十六條  白蟻預防工程包治期內的復查由實(shí)施該工程的白蟻防治單位負責，每年應組織一次以上復查，并建立復查情況檔案，復查結果應有房屋所有人、使用人或者房屋單位加具的意見(jiàn)。

第十七條  白蟻防治工程竣工后，白蟻防治單位要建立健全白蟻防治檔案管理制度。

第十八條  房屋白蟻防治發(fā)生糾紛時(shí)，當事人可向所在地縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請調解，也可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十九條  白蟻防治單位違反本辦法第五條、第十三條、第十四條規定的，由房屋所在地縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國家建設部《城市房屋白蟻管理規定》第十六條、第十七條、第二十八條規定處理。

第二十條  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本辦法第十條的規定，未進(jìn)行白蟻預防，不能出具《白蟻預防合同》或者出具假合同的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》第十九條第一款處理。非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設單位違反本辦法第十條規定的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》第十九條第二款處理。

第二十一條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本辦法第十一條規定的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房產(chǎn)行政主管部門(mén)依照國家建設部《城市房屋白蟻防治管理規定》第十條處理。

第二十二條  白蟻防治單位違反本辦法從事白蟻防治工作，給當事人造成損失的，承擔相應的賠償責任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條  國家機關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十四條  房屋白蟻防治的具體實(shí)施細則和操作辦法由惠州市房產(chǎn)行政主管部門(mén)另行制定。

第二十五條  本辦法自2002年6月1日起執行。

主題詞：城鄉建設  房屋  管理 

抄送：市委有關(guān)部委辦，市人大常委會(huì )辦公室，市政協(xié)辦公室市紀委辦公室，75200部隊、惠州軍分區，市中級法院市檢察院。

                                                              惠州市人民政府辦公室             2002年5月15日印發(fā)